Современные объекты сельскохозяйственного сектора соответствуют новым требованиям надежности, безопасности, комфорта и эстетики. Проектируя здания и сооружения аграрного сектора, мы стремимся создавать удобные условия для работы персонала. Одна из целей, которую преследуют специалисты по проектированию — обеспечить эффективность технологических процессов на предприятии.

При проектировании решаются такие важные вопросы как:
изучение особенностей территории, на которой предполагается строительство сельскохозяйственного объекта;
выбор строительных технологий и материалов с учетом нагрузок и экономической целесообразности;
архитектурные решения, позволяющие гармонично вписать новый объект в существующий ландшафт;
внутреннее планирование объекта в соответствии с функциональным назначением и технологическими особенностями;
обеспечение комфортных и безопасных условий для людей;
планирование прилегающей территории с учетом транспортной инфраструктуры.
Задача специалистов — учесть все аспекты будущего объекта и привести их в соответствие с действующими нормативами, строительными правилами, санитарными требованиями.

Возможно проектирование разных производственных объектов, относящихся к сельскохозяйственному сектору. Мы готовы проектировать как отдельные объекты, так и производственные комплексы в целом.
Обращайтесь, чтобы обсудить техзадание и получить готовое предпроектноепредложение, на основе которого в дальнейшем разрабатывается весь комплекс проектной документации.
Описание работы в комплексе услуг, фото предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции

Проектирование склада включает в себя не только разработку архитектурных проектов, но и решение ряда других вопросов: определение концепции объекта, его целевой аудитории, расчёт товарных потоков в соответствии с потребностями заказчика, устройство зон хранения с учётом складского оборудования и т. п.

Разработка проекта склада должна предусматривать:
тип и характеристики хранимых грузов;
специфику оказываемых услуг;
логистические процессы;
обеспечение беспрепятственного доступа грузового транспорта и спецтехники;
механизм проведения погрузочных и разгрузочных работ (наличие подъездов, пандусов и т. д.);
размещение многоуровневого стеллажного оборудования и обеспечения условий для передвижения спецтехники и персонала между стеллажами;
защиту хранимых на складе материальных ценностей от порчи, утери, кражи и т. д.;
соблюдение технических стандартов, требований по охране труда, охране окружающей среды, пожарной безопасности.
Проектировщики должны продумать каждую деталь, чтобы обеспечить максимально эффективное использование застраиваемой территории.

При проектировании складских объектов и комплексов учитываются требования:

Градостроительного кодекса РФ;
закона N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
закона N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
закона N 264-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
СП 56.13330.2011 «Производственные здания»;
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
СНиП 31-04-2001 «Складские здания» и других нормативно-технических документов.
Исходно-разрешительная документация для проектирования складов
Собранные исходные данные для проектирования — залог успешного выполнения всего проекта. Исходными данными при проектировании складов являются:

Техническое задание (ТЗ), в котором указываются основные параметры будущего строения (назначение и функции, вид хранимой продукции, объёмы проектируемого здания, наличие или отсутствие в здании административной части, требования по оснащению инженерными системами, наличие и грузоподъёмность складского оборудования и другие параметры).
Результаты инженерных изысканий. Нужно изучить: характеристики почвы, уровень грунтовых вод, состояние экологии в районе, рельеф местности и даже провести анализ воды, если по проекту задействуются ресурсы ближайшего водоёма. Имея такие данные, можно определить лучшие места для возведения объекта и его инфраструктуры.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выданный органами местного управления.
Технические условия (ТУ) на подключение будущего здания к сетям и коммуникациям, полученные от ресурсоснабжающих организаций.
Этапы проектирования складских объектов
Проектрование склада
Проектирование начинается с тщательного анализа технического задания, определения поставленной задачи и её оценки. Определяются нормы проектирования, тип конструкции, обрабатываются имеющиеся данные.
Склады проектируют в одну стадию (рабочий проект) или в две стадии (проект и рабочая документация).

Проектирование включает в себя:
выбор конструктивного решения;
расчёт несущих конструкций и определение затраченных материалов, все данные составляются в сметы;
схемы всех инженерных систем с учётом точек выхода для электропитания рабочих мест, вентиляционных люков, освещения и пр.;
план монтажа складского и такелажного оборудования (например, холодильных установок, конвейерной ленты, подъёмных механизмов и др.);
создание спецификаций и сводок всех работ.

Терминально-логистический комплекс — это сетевой мультимодальныйтехнологический комплекс, включающий в себя группу специализированных и универсальных терминалов, а также необходимые элементы инженерной, транспортной и административной инфраструктуры для обслуживания транзитных и региональных грузопотоков.
Он обеспечивает весь спектр услуг по обслуживанию грузов (складирование, экспедиторские, страховые, юридические услуги, доставка грузов от двери до двери) с минимальными затратами, по определённому маршруту, в установленные сроки.
Некоторые задачи терминально-логистического комплекса:
обеспечение прямого доступа к транспортной инфраструктуре для основных клиентов, расположенных вблизи терминалов;
организация бесперебойного движения контейнерных поездов;
сочетание быстрой перевалки контейнеров с интермодальными операциями, промежуточным хранением и функциями контейнерного депо.
Терминально-логистические комплексы располагаются на подходах к транспортным узлам или в городской черте

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проектирования жилых объектов малоэтажного и многоэтажного строительства. Современные тенденции рынка – это комплексная застройка территорий, предполагающая размещение детских дошкольных учреждений, детских площадок, парковочных мест и других объектов в непосредственной близости к домам. Комплексная застройка предполагает такжесоздание единого архитектурного образа объекта жилой недвижимости и органичного включения его в общий ландшафт. Грамотные архитекторы создадут уникальный объект для комфортной и счастливой жизни.

Градостроительный анализ земельного участка – изучение всех юридических документов на землю, с целью выявления ограничений и обременений участка, определения возможности использования земли для конкретных целей и задач, а также исключения ошибок в документах. На основании проведенного анализа и в соответствии с запросом заказчика специалисты компании разрабатывают концепцию застройки территории. Разработка концепции позволяет определить ключевые этапы проектирования и строительства, а также грамотно разработать эскиз объекта капитального строительства

Перед возведением большинства сооружений проводится топографическая съемка земельного участка, а также ряд других инженерных исследований. Такие испытания позволяют комплексно проанализировать особенности местности, чтобы обеспечить конструкцию всем необходимым для ее беспроблемного монтажа и эксплуатации.
Для чего нужны инженерные испытания
Суть подобных изысканий – изучить все характеристики и нюансы, связанные с конкретным земельным наделом. Даже соседние участки могут сильно отличаться друг от друга, при этом все параметры сильно влияют на строительный процесс.

В ходе инженерных испытаний специалисты всегда обращают внимание на состояние и особенности почвы. Для этого проводят инженерно-геологические изыскания которые дают возможность оценить такие факторы, как уровень промерзания почвы, наличие подземных вод и пустот, свойства грунта и его несущие способности и т. д. Все это позволяет оценить, как поведет себя объект на местности; рельеф на участке. Опытные геодезисты смогут всесторонне оценить участок, после чего разработать подробную карту местности со всеми объектами, включая и имеющиеся сооружения. Это даст возможность проектировщикам и строителям создать точный план будущей конструкции, после чего перенести его в натуру;
гидрометеорологические условия. Благодаря анализу таких нюансов можно будет обеспечить строение необходимыми параметрами (оптимальный угол уклона крыши, подходящая теплоизоляция и т. д.). Таким образом, эксплуатация объекта будет более безопасной, надежной и долговечной; состояние естественной среды и возможные в ней изменения. В отличие от других исследований, инженерно-экологические изыскания в Казани направлены не на выбор оптимального участка или обеспечение конструкции необходимыми характеристиками, а на защиту природы и человека. Такие проверки дают возможность оценить особенности текущей ситуации на местности, а также возможные изменения, которые возникнут вследствие строительства и эксплуатации объекта. Экологи разработают специальные природоохранительные меры, которые помогут предотвратить вредное воздействие на окружающую среду.
Грамотно проведенные инженерно-геодезические изыскания для строительства и прочие исследования позволяют:
определиться с типом фундамента;
подобрать подходящие стройматериалы;
избежать негативных внешних воздействий на строение (затопление, промерзание и пр.);
увеличить срок службы объекта;
подобрать место под бурение скважины для автономного источника воды;
возвести сооружение в соответствии с планом и т. д.
Таким образом, подобные испытания будут актуальными перед возведением абсолютно любых сооружений.

Разделы проектной документации:

• раздел 1 «Пояснительная записка»;
• раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
• раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения»;
• раздел 4 «Конструктивные решения»;
• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;
• раздел 6 «Технологические решения» (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);
• раздел 7 «Проект организации строительства», содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей;
• раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
• раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
• раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;
• раздел 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства»

Основные разделы рабочей документации, которые могут разработать специалисты нашей компании
ГП — генеральный план;
КР — конструктивные решения выше и ниже нуля;
АР — архитектурные решения;
АК — комплексная автоматизация.
Дополнительные разделы:
телекоммуникации и защитные системы (ТИ, АЗ, ПТ, СКУД, ОС, ВН, СКС, РТ);
тепло- и холодоснабжение, а также воздухоток (ВС, ХС, ТМ, ТС, ОВиК, ПУ);
паро- и газоснабжение (ПС, ГСВ, ГСН);
водоснабжение (ВК, НВК, НК, НВ, ГР);
электроснабжение (ЭИС, ЭМ, ЭН, ЭО, ЭС);
конструктивные решения (КРР, КД, КМД, КМ, КЖО, КЖ);
обеспечение пожарной безопасности, ГО и ЧС (МОПБ, ПС);
организация строительства/реконструкции и выполнение работ (ППС, ПОС, ПОР).
Состав разделов рабочей документации устанавливается индивидуально и зависит от различных факторов. При необходимости выполнения сложных и нестандартных задач мы дополнительно можем привлекать специалистов с необходимой экспертизой.

Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта разрабатываются в соответствии со ст. 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» для объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.
Специальные технические условия должны отражать специфику обеспечения пожарной безопасности объекта защиты и содержать комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Разработка специальных технических условий предшествует разработке проектной документации на объект защиты.
Разработанные специальные технические условия подлежат согласованию в Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой).
Порядок согласования специальных технических условий установлен:
приказом МЧС России от 28 ноября 2011 г. № 710 «Об утверждении административного регламента МЧС России предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности»;
приказом от 15 апреля 2016 г. N 248/пр О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Срок согласования специальных технических условий в МЧС России 30 календарных дней с продлением в исключительных случаях до 45 календарных дней, в Минстрое - в течение месяца с продлением в отдельных случаях до 3 месяцев.

Расчёт пожарного риска– комплекс расчетов, определяющих, насколько объект соответствует требованиям Технического регламента. Проводится по специальным методикам, только аккредитованными экспертными организациями, при помощи специального программного обеспечения.

Компания имеет все необходимые лицензии (Свидетельства) МЧС и других организаций, подтверждающих право на проведение пожарного аудита и расчета рисков.
Расчет рисков является обязательным разделом Декларации пожарной безопасности.

Что такое пожарный риск? (Классификация рисков):

Пожарный риск (ПР) – критерий вероятности осуществления ПБ конкретного объекта, его последствий для имущества и людей.
Допустимый ПР – опасность, уровень которой соответствует действующим нормативам.
Индивидуальный ПР – то, что может привести к повреждению здоровья или смерти людей в результате возгорания и его опасных факторов.
Социальный ПР – угроза жизни группе людей во время возгорания.

Расчет пожарного риска – это методика, при помощи которой оценивается, насколько возгорание может быть опасным для людей и имущества, а так же ряд мер, которые обязаны приниматься на объекте для снижения угрозы возгорания и уменьшения их разрушающих последствий.

НОР необходим, если состояние объекта, его части или систем не соответствует законным требованиям.

В обязательном порядке расчёт пожарного риска проводится:

Во время разработки СТУ для проектирования объектов (ФЗ №123).
При разработке раздела проектной документации № 9 «Противопожарные мероприятия» (Пост. Правительства РФ от 16.02.08г. № 87).
При проведении оценки соответствия объекта установленным ППБ нормативам (ФЗ №123).
При создании Декларации ПБ.

Расчетом пожарного риска возможно обосновать:
-площади пожарных отсеков и секций
-величину противопожарного разрыва между зданиями и сооружениями
-отсутствие системы автоматического пожаротушения
-отсутствие системы автоматического пожаротушения внутри стеллажей
-отсутствие системы дымоудаления
-несоответствие ширины (заужение) эвакуационных коридоров или проходов
-несоответствие ширины (заужение) выходов на лестничные клетки или непосредственно наружу
-несоответствие ширины (заужение) лестничных маршей или площадок
-отсутствие 2-го или альтернативного эвакуационного выхода
-нехватка естественного освещения в коридорах или подвалах здания
-наличие различных препятствий (турникеты и пр.) на путях эвакуации
-не рассредоточение выходов для эвакуации

Наши эксперты, при помощи специальных технических расчетов, с использованием профессионального программного обеспечения обоснует отклонения от нормативов пожарной безопасности, в том числе:
Объемно-планировочные решения путей для эвакуации, ширину и протяженность.
Специфику средств для ограничения пожара.
Особенности (или отсутствие) систем пожаротушения и противодымной защиты.
Особенности противопожарных преград.
(Все эти требования обоснованы Приказом МЧС РФ от 30.06.2009 № 382).

При проведении НОР мы обоснуем расстояния между зданиями и сооружениями.

Кроме этого мы подберем оптимальную систему оповещения и предложим ряд компенсационных мероприятий. Они обязательны в том случае, если объект не соответствует всем требованиям ППБ.

Расчет рисков производится по разным методикам для зданий разных классов опасности.
При расчете ПР принимаются во внимание:
Время (расчетное эвакуации людей).
Факторы пожара.
Время наступления максимально опасного фактора пожара и его воздействия.
Меры, снижающие опасность возгорания и его разрушительную силу.

Этапы работы:
1 Заключение договора.
Договор заключается после согласования полной стоимости работ.
2 Изучение документации и обследование объекта
Наши эксперты изучают техническую документацию объекта, предписание Госпожнадзора (если есть), формируют список несоответствий и отклонений. После чего мы обязательно выезжаем на объект и на месте собираем необходимые данные для точного расчёта пожарных рисков.
3 Разработка и внедрение компенсирующих мероприятий.
Мы определяем необходимый минимум мероприятий направленный на должное обеспечение пожарной, при максимально возможной экономии денежных средств.
4 Расчёт пожарного риска.
На последнем этапе мы делаем все необходимые расчёты и выдаём заказчику отчёт по расчёту пожарного риска

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.
В экспертной работе специалисты компании руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Консультации в применении технических регламентов для проектных институтов проводятся на всех этапах экспертизы. Работа с каждым Заказчиком осуществляется индивидуально с учётом его местонахождения и технических возможностей. Что позволяет сократить сроки рассмотрения, выстроить гибкую ценовую политику, и привести проектные решения к соответствию законодательству Российской Федерации.
Большой опыт в проектировании и экспертном деле наших экспертов – это гарантия и залог объективной, всесторонней оценки соответствия принятых проектных решений, за которую специалисты нашей компании несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, подкреплённую страхованием рисков профессиональной ответственности.